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新京报记者刘洋近日,国家市场监管总局局长张茅在接受央视采访时说:“对于过去评名牌、评著名商标的政府行为,2019年将一律取消。”视频一出,即冲上微博热搜。此番乱象被揭开,风靡多年的“著名商标”终将告别历史舞台,引得一片叫好,说明了啥?异化相比著名商标,许多人可能对驰名商标更加熟悉。

二是在专门诉讼机制方面,证券期货市场有多对多交易、涉众性强的特点,为更好地保护处于弱势地位的中小投资者,将研究探索具有中国特色的证券侵权民事损害赔偿诉讼制度。比如:支持中证中小投资者服务中心作为公益性机构,开展支持诉讼;研究借鉴境外经验,建立示范判决机制等。

徐锋认为,2016年开始,市场是持续向好的,当年下半年起最核心的是开发商大举进入这个市场,核心的包括龙湖、碧桂园、朗诗等。但也正是这些核心开发商的进入,长租公寓行业进入阵痛期,行业发展的存在着困境,也就开始面临洗牌。在其看来,行业的困境主要集中在资金压力及运营能力两个方面,这也造就了长租公寓整个行业是微利行业,基本的利润水平在3%-5%,且这还是比较理想的状态。

我们先回顾一下历史,这张图显示的是我们在历史上曾经经历过的一些危机时刻,蓝色这条线显示的是美联储利率的变化,你可以看到在很多时候发生经济衰退的时候,也就是灰色的柱状和利率的变化,往往是密切相关的,也就是说有一个快速的利率上升之后出现了衰退,比如说拉美,像北欧,包括亚洲金融危机,俄罗斯的网络经济危机,包括全球金融危机等等,所有这些都是在利率急速的上升之后出现了经济衰退或者金融危机的情况,这也是为什么我们比较担心的原因。

一般情况下,二房东签订的物业合同期限在10年以上,多数物业的回本时间约为5到6年,自有资金的沉淀时间长,周转率低。进入长租公寓的企业越来越多,整个行业获取房源的成本在上涨,而租金收益却在降低。这种现象背后是,长租公寓行业的竞争对手在增加,也更加市场化,租金收益并未随着收房成本的增加而增加,有些地方甚至是往下走的,这也造成二房东收益模式中的剪刀差在缩小,甚至不再存在。也进一步导致原本5到6年的成本回收期延长至8年、10年,甚至是合同期无法实现成本收回。

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