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2、市净率估值因子PB目前主流的相亲市场使用的方法基本都是市净率法。简单就是看这个男人究竟有多少资产，但是强调的是减去负债的净资产。使用市净率法：第一要点：各位不仅要有房有车，而且还要看负债，万一都是借钱付的首付，这个净资产也是很小的。第二要点：要关注资产的性质，关键在于该资产是易耗型消费性资产还是能带来收入的资产，这些非常影响估值。

但是，上面分析到，2007以后北京的新出生人口又重回增长区间，这部分孩子在2013年及以后将陆续入学，此时小学的供需矛盾就开始集中凸显。根据专业教师在编需求调查显示，2013年，北京小学初中教师缺口高达47%和68%。可是，小学减少了容易再建起来就很难，新建学校不仅要通过层层审批，更要重新申请建设用地，原本已拆掉的小学已被建成高楼大厦，再想在老城区内找到合适的教育场地几乎是不可能的，此外，还需要培养大量有资质的教师，很难在短时间内形成有效供给。

正是这种模糊不定让宋洋感到无所适从，他觉得，一个草莽的行业必须要规范化，但同时规范的方法及处理流程也要细化，“我们其实努力想做‘好人’，可是不知道哪条路是被允许的。”在悲观情绪蔓延的同时，多位创业者和投资人态度积极。长远来看，监管加强对行业是一个去伪存真、优胜劣汰的过程，只是短期会不可避免地产生一些“阵痛”。

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不过，北京商报记者了解到，对于当前收益良好的债券型基金的未来走势，业内人士却表示并不乐观，认为未来债牛可能会继续演绎，但涨幅空间有限。如北京一位市场分析人士表示，虽然目前来看，基本面仍旧支持债市，但是债券估值恐已处于较高位置，而明年债市投资获利的难度一定大于今年，须提防可能引发市场逆转的因素。